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羅湖福田南山防水補漏公司地下室防水補漏經驗之談


       當今高層建筑和大型公共建筑的層數不斷增多,地下工程也越來越重要。地下室防水補漏工程的質量對于建筑物的結構安全和使用壽命有著重要意義,而往往在質量驗收和使用過程中,防水補漏工程的細部常常出現滲水現象,因此控制好細部施工過程中的關鍵工序和技術.是防止地下室滲水的重點。南山防水補漏公司地下室防水補漏之談-羅湖防水補漏公司-福田防水補漏公司

 福永地下室防水補漏

        地下室防水工程細部滲漏的主要原因有:

一、墻板施工縫構造處施工時易引起細部滲漏原因

墻板施工縫的施工不當是使地下室防水工程中易出現滲漏原因之一,雖然相關施工規范有著嚴格的施工要求,但是在具體施工過程中,仍然會存在一些不當施工或不合理施工順序導致墻板施工縫出現滲漏現象,主要原因是:

1.主體在支模板,尤其是在木模板的安裝過程中,可能會由于施工人員不小心將雜物或污染物掉落在墻板施工縫的凹槽內,由于施工管理不到位,沒及時清除雜物,或是雖用高壓水沖洗,但是仍然會有一部分顆粒較細的污染物滯留在模板上,形成薄層,這樣便降低了墻板的抗滲能力。墻體在支模板的過程中,還可能因為各種原因造成在施工縫部位封口不嚴,導致在澆注墻體時,施工縫鋪設的水泥漿漏漿造成蜂窩,或是沒有控制好混凝土的技術指標,導致混凝土嚴重離析,粗骨料集中沉淀在澆注的墻體下部,沒有形成比例合格的混凝土結構。

2.墻板中留置臺階、凹凸和預埋金屬板過程中出現的操作不當也會引起細部滲漏,例如:施工縫的臺階處混凝土不密實,或是表面鑿毛不徹底,會形成隔離層。在凹凸形式施工縫的澆注過程中,當未達到拆模條件就急于拆模,會造成凹凸縫局部開裂、松動,形成滲漏。在采用預埋金屬板施工時,接頭不焊接或是焊接質量未達到要求,或是搭接長度不夠等原因均會造成細部開裂滲漏。

二、后澆帶施工時易引起細部滲水:

后澆帶是為在現澆鋼筋混凝土結構施工過程中,克服由于溫度、收縮等而可能產生有害裂縫而設置的臨時施工縫,最后在兩側主體結構澆注并達到一定沉降穩定后再進行二次澆注, 雖然隨著高層、錯層建筑的施工工藝不斷進步發展,后澆帶的設置和處理技術也日趨成熟,但是在具體施工過程中,由于后澆帶處理不當導致細部滲漏的現象時有發生。

1.后澆帶的兩側主體結構混凝土澆筑完成后,沒有等其收縮變形完畢,或是兩側主體結構的沉降未達到穩定便澆注后澆帶,導致后澆帶接縫處產生過大拉應力,使后澆帶開裂,形成裂縫滲漏。

2.后澆帶是在兩側主體結構混凝土澆注完畢后再進行澆注施工的,所以在后澆帶澆注施工前的兩側主體施工過程中,可能會有遺留的雜物或污染物落入預澆后澆帶,特別是電焊渣、油漆等污染物很難清理,嚴重影響新舊混凝土的粘接。

三、另外分部分項工程施工時易引起細部滲漏的原因 :

預埋件及穿墻螺栓、管線施工時易引起細部滲漏。雖然在相關施工規范中對于預埋的地腳螺栓,穿過外墻的預埋套管以及固定地下室墻體模板的穿墻螺栓都提出了相應的做法,但是由于在具體的施工操作過程中,對于規范要求的做法檢查不嚴格、標準不高,會導致局部存在滲漏。地下室底板和墻體鋼筋綁扎不當易引起細部滲漏。設置在地下室底板和墻體雙排鋼筋之間的撐環和撐腳,由于工人操作水平有限,未設置墊塊等原因, 均會造成局部鋼筋位移,導致撐環、撐腳的一端移近混凝土表面或是超出邊界,引起漏水。

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處理辦法:

1 墻板施工縫構造處施工不當引起細部滲漏的主要方法:

嚴格現場施工管理,保護好凹縫的表面整潔,在澆注混凝土前,要將施工縫內的雜物清理干凈?;蚴且诉x用凸縫形式,在底板表面以上的墻板留置施工縫的高度, 應滿足規范規定的條件,從實際施工操作合理便利角度出發,落實好設計意圖。 在安裝上部墻體模板之前要鑿除臺階處松散不密實的混凝土渣,嚴禁出現氣孔現象出現,同時對凸縫的凸出部位鑿毛,鑿除表面的浮漿,在檢查施工縫封口模板的嚴密性以及牢固性后才可進入下道施工工序。 可采用成熟的施工工藝方法做好施工縫處理的防水構造,例如采用遇水膨脹的防水補漏止水條,或是涂刷地下室防水補漏界面膠、水泥基防水補漏涂料材料。

2、后澆帶施工失誤引起細部滲漏的主要方法:

要確定后澆帶兩側主體結構混凝土收縮變形基本完成,且兩側沉降基本穩定,結合上部結構荷載增加情況,一般是在后澆帶兩側主體結構施工完成兩個月后,再澆筑后澆帶。 后澆帶澆注前應對于接縫面用鋼絲刷清理、鑿毛, 最好是鑿去表面砂漿層、完全露出新鮮混凝土,再沖洗干凈并濕潤,結合混凝土澆筑速度在接縫面上再涂刷一層素水泥,另外在澆注混凝土時要低于主體混凝土的澆注溫度,并且養護15天以上。并在接縫迎水面做地下室防水補漏層處理。

3、其它分項工程施工引起細部滲漏的主要方法:

預埋管線、金屬件及穿墻螺栓施工時應認真加強對止水環處的焊縫的檢查,在滿焊的條件下應逐個敲去焊渣檢驗。拆模后,要將多余的穿墻螺栓切掉,刷防銹漆, 并用密封材料封堵凹槽后,再用聚合物砂漿抹平處理。對于穿墻管線最好用套管式防水法,套管要加焊止水環,并且要加強對止水環處焊縫的檢查,在主管安裝完畢后應在迎水面位置主管與套管之間的縫隙內需要填塞填充材料、密封材料和背襯材料。 在施工過程中將撐環、撐腳設置在雙排鋼筋之間,對應的位置也應加設保護層墊塊。撐環或撐腳的每端都應最少要有兩道的綁扎,也可采用焊接的方法固定在鋼筋上,要保證鋼筋不位移外露。

        地下工程出現滲漏現象的頻率非常大,而這其中以細部原因造成占比最大,因此細部處理是地下室防水補漏工程中的重要環節,除了以上提到的墻板施工縫、后澆帶、預埋金屬件及穿墻螺栓、穿墻管線和鋼筋綁扎等細部施工時會引起地下室滲漏以外,還有例如伸縮縫、陰陽角和防水收頭等處理不當都會引起滲漏,因此在具體施工中要針對造成滲漏的原因,不斷改進施工現場工藝方法,達到實現設計意圖。如果以上前期環節不被重視,施工要求不規范就只有用后期的地下室防水補漏工序做彌補了。


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